西安土地征收的补偿费怎么算?

2022年3月23日征地拆迁评论392

西安土地征收的补偿费怎么算?城市要发展就必然要做好基建,房屋面临着被拆除的命运也在所难免。房屋的拆除意味着居民无家可归,因此进行补偿必不可少,那么西安土地征收的补偿费怎么算,下面西安律师事务所西安律师团队为您详细介绍。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

一、土地征收的补偿费文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

《中华人民共和国民法典》第243条规定,为公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。>>征用土地和征收土地有何区别文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

二、土地征收补偿费计算标准文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

征用耕地的补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

标准为:文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

三、征地补偿费如何管理文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

1、土地补偿费文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

2、安置补助费文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

谁负责安置,谁管理、使用,不安置的支付给个人。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

3、地上附着物补偿费文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

谁拆迁或迁建的,支付给谁;自行拆迁的,支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

4、青苗补偿费文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

5、对征用承包户的土地补偿文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

征用农业承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

以上内容便是针对西安土地征收的补偿费怎么算的相关介绍,希望能对您有所帮助,如果您有其他法律方面的难题有待解决,欢迎来找西安律师咨询网咨询。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/469.html

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