西安公房拆迁有补偿款吗?

2022年3月29日房屋动迁评论745

西安公房拆迁有补偿款吗? 在我国不论是个人私有住房还是集体单位福利房亦或是国家公房,只要对其进行拆除的,都需要给予权利人拆迁补偿。那么西安公房拆迁有补偿款吗?为了回答这个问题,下面由西安房屋动迁律师团队为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

一、公房拆迁谁得补偿文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

西安公房拆迁有补偿款吗?在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

首先必须明确一点:文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

二、公房拆迁补偿能否继承文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

根据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件:文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

第一,必须是公民死亡时遗留的财产;文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

第二,必须是公民个人所有的财产;文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

第三,必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

因房屋承租人并不是公有房屋的所有人,对该房屋只有居住使用的权利而无所有权,不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故,因为原承租人身份无法获得的补偿,这一身份利益也无法作为遗产分割。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

以上就是西安房屋动迁律师团队对“西安公房拆迁有补偿款吗”所进行的解答,可知在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果您还有其他法律问题,西安房屋动迁律师团队还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/zdcq/fwdq/504.html

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