西安房产纠纷一般怎么解决?

西安房产纠纷一般怎么解决?房产纠纷如何诉讼维权? 现代经济告诉发展，房产纠纷频发也在所难免，然而房地产纠纷是比较复杂的，包括的法律关系有房屋买卖、房屋租赁、房屋继承、房屋分割等，而房产纠纷的主要原因还是房屋买卖时产生的，那么西安房产纠纷一般怎么解决，房产纠纷如何诉讼维权，下面由西安房产官司好的律师团队王法务进行相关知识的整理。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

西安房产纠纷一般怎么解决：文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

近年来，地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇商品房屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷，房屋抵押、典当纠纷，房地产相邻关系纠纷，房屋拆迁纠纷。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

一，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

二，以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

三，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

四，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。>>西安房产官司要在哪里起诉文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

七、当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

房产诉讼注意事项：文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第二百零八条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

其三，为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/fcjf/fcss/409.html

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