西安征收集体建设用地使用权如何补偿?

2022年3月23日行政诉讼评论728

根据我国《民法典》规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。那么西安征收集体建设用地使用权如何补偿,以下由西安律师事务所西安律师团队为大家整编内容解答,希望能对您有帮助。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

一、征收集体建设用地使用权补偿文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

政府征收集体建设用地的补偿标准如下:文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

1、征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

2、征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

3、被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿;文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

4、被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

西安征收集体建设用地使用权如何补偿?《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。>>西安征地拆迁补偿费用包括哪些?文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

二、征收补偿款能否适用诉讼时效文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

适用 !文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

依据我国相关法律的规定,拆迁补偿款产生纠纷向法院起诉的,受诉讼时效限制,不同诉讼起诉时效是不一样的,例如行政诉讼一般为6个月,民事诉讼为3年文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条:公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

三、征地补偿款纠纷申请裁决程序文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

1、向市、县人民政府递交协调申请:申请中应该说明认为补偿太低的事实依据。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

2、向批准征收该土地的政府递交裁决申请:协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的,向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

3、申请行政复议或提起行政诉讼:如果当事人对裁决机关作出的裁决不服,应该在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议或者在3个月内直接向人民法院提起行政诉讼,如果经过复议后再提起行政诉讼,应当在15日之内向人民法院起诉。但国务院裁决除外。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

4、申请人的主体资格 申请人应是征地相对人或者利害关系人,即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括:村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

5、 协调和裁决的主管机关征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责,涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位,具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门,也有的省是政府法制机构。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

以上内容便是针对西安征收集体建设用地使用权如何补偿的相关介绍,当然如果发生纠纷以上办法都不行,也可以采取行政诉讼方式维权。如还有其他问题可以咨询西安律师咨询网了解。文章源自西安律师咨询网-http://www.lzdflzx.com/xzss/477.html

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